Maison sur sous-sol aménagé – 3 chambres – jardin – garage
Ruelle sur touvre
172 800 €
Soit 698 m2
Description
RUELLE-SUR-TOUVRE LES RIFFAUDS | MAISON FAMILIALE DE 118 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE L'agence du Minage vous propose de découvrir, dans le secteur des Riffauds à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 118 m2 construite en 1974. Rénovée et réaménagée entre 2018 et 2020. Pensée pour une vie quotidienne pratique et confortable, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m2 réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin bureau ou espace détente. Il dessert deux chambres, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter les prestations de la maison. Le tout sur une parcelle de 698m2. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une double exposition. Les atouts à retenir : 118 m2 habitables Maison rénovée entre 2018 et 2020 (plomberie, électricité, isolation, faitage) et remaniement de la toiture en 2026. Belle pièce de vie d'environ 50 m2 Trois chambres dont une suite parentale Espace bureau potentiel Garage attenant Terrain de 698 m2 Bus STGA à proximité Taxe foncière : 1 380 € L'avis de l'agent: Une maison fonctionnelle, qui constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, avec de l'espace et un extérieur, à Ruelle-sur-Touvre.
Caractéristiques
- Référence
V50000250
- Type d'offre
Vente
- Prix
172 800 €
- Honoraires
12 800 €
- Foncier
1 380 €
- Type de bien
Maison
- Surface habitable
118 m2
- Surface terrain
698 m2
- Surface séjour
50 m2
- Cave
Non
- Parking
Oui
- Piscine
Non
- Terrasse
Oui
- Jardin
Oui
- Exposition
EST-OUEST
- À rénover
Non
- Consommation d'énergie
205 kWh/m²/an
- Classe énergie
D
- Émission de gaz à effet de serre
44 gCO2/m²/an
- Classe émission GES
D
- Pays
France
- Ville
Ruelle sur touvre
- Code postal
16600
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
- Nombre de niveaux
2
- Nombre de salles de bain
1
- Nombre de salles d'eau
1
- Nombre de toilettes
2
- Année de construction
1974