Maison T4 d’environ 105m2 – 3 chambres – jardin
Angouleme
318 000 €
Soit 288 m2
Description
L'agence du Minage a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, non mitoyenne, style années 30, offrant de beaux espaces de vie et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumiseuse d’environ 40 m2 agrémentée d’une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre et une salle de bain, offrant un espace nuit supplémentaire. Climatisation installée à l'étage cette année. À l’extérieur, un jardin intimiste offrant un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance et une cave complètent également ce bien. Située dans le quartier résidentiel Les Valettes, au sud du plateau d'Angoulême. Les atouts de la maison : Belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec cheminée Deux chambres, une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Double vitrage bois récent Climatisation à l'étage Rénovation de qualité Jardin et cave L'avis de l'agent: Un vrai coup de coeur pour cette maison pleine de charme ! Elle allie confort, fonctionnalité et espaces agréables, idéale pour une vie de famille qui cherche la proximité de la ville tout en profitant d'un cadre résidentiel au calme.
Caractéristiques
- Référence
V50000280
- Type d'offre
Vente
- Prix
318 000 €
- Honoraires
18 000 €
- Foncier
2 283 €
- Type de bien
Maison
- Surface habitable
105 m2
- Surface terrain
288 m2
- Surface séjour
40 m2
- Cave
Oui
- Parking
Non
- Piscine
Non
- Terrasse
Non
- Jardin
Oui
- Exposition
EST-OUEST
- À rénover
Non
- Consommation d'énergie
153 kWh/m²/an
- Classe énergie
C
- Émission de gaz à effet de serre
20 gCO2/m²/an
- Classe émission GES
C
- Pays
France
- Ville
Angouleme
- Code postal
16000
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
- Nombre de niveaux
2
- Nombre de salles de bain
1
- Nombre de salles d'eau
1
- Nombre de toilettes
2
- Année de construction
1935