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Estimer

Estimer un bien ne consiste pas simplement à appliquer un prix au mètre carré. Pour déterminer une valeur cohérente avec le marché, il est nécessaire d’analyser le bien dans son ensemble, son environnement et sa situation.

À l’Agence du Minage, chaque estimation repose sur une visite du bien, une étude comparative du marché, une analyse juridique et urbanistique, puis la remise d’un avis de valeur détaillé.

Maison à deux étages aux volets gris sous ciel bleu

Notre méthode d’estimation en 4 étapes

1. Visite obligatoire du bien
La visite dure en moyenne de 1 h à 1 h 30. Nous relevons les surfaces, analysons l’état du bien, les travaux, l’orientation, la situation, les équipements et les éléments de confort.

2. Étude comparative de marché
Nous croisons les données notariales, les biens concurrents en vente et l’état du marché pour positionner le bien au juste niveau.

3. Analyse juridique et urbanistique
Nous étudions le PLU, la copropriété, les charges ainsi que les infrastructures ou projets pouvant influencer la valeur du bien.

4. Remise de l’avis de valeur
Nous vous présentons un rapport détaillé avec la fourchette de prix recommandée, le positionnement sur le marché et les leviers d’optimisation.

Femme consultant le site d’une agence de ménage sur ordinateur

Préparez votre demande d’estimation






    Être rappeléPrendre rendez-vous

    Deux femmes analysent des documents dans un bureau lumineux.

    Une estimation claire et argumentée

    L’objectif est de vous apporter une vision précise de la valeur de votre bien, en tenant compte à la fois de ses caractéristiques, de son environnement, du marché et de sa situation juridique.

    Le dossier d’avis de valeur vous permet de comprendre la fourchette de prix recommandée et les éléments qui influencent le positionnement du bien sur le marché.